5 Rue PERREAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 126,7 m² · constr. 1952 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75017657055771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 0 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 528 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 327 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 630 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 440 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 584 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 45 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 588 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 568 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 526 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 928 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 563 282 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.