7 Rue SARTO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 348 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657055991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75017657055991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 410 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 552 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 960 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 477 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 562 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 671 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 944 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.