Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 600 $
Autre · constr. 2020 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 352 400 $
Rôle antérieur 1 854 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657058466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
2 236 900 $
Rôle antérieur
1 854 000 $
ID provincial
75017657058466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 406 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 115 950 $ Poids 65 % |
| 2 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 504 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 197 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 583 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 562 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 439 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 369 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 479 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 702 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 655 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 620 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.