360 Place CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 8 474 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
7211
Usage
Amphithéâtre et auditorium
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 100 $
Rôle antérieur 1 743 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657059658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 700 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
1 743 600 $
ID provincial
75017657059658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 557 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 877 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 490 751 $ Poids 58 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 940 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 959 m · Vendu 369 900 $ (4 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 383 758 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 364 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 086 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 590 980 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.