146 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 158,3 m² · constr. 1942 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657060266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75017657060266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 383 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 348 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 497 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 629 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 473 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 773 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 347 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 617 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 338 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 452 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 516 560 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 350 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 910 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 001 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.