148-150 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 154,9 m² · constr. 1941 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657060445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75017657060445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 677 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 621 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 369 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 343 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 504 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 622 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 465 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 780 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 955 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 626 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 459 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 508 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 112 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 713 839 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.