143 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 97,7 m² · constr. 1940 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657060519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75017657060519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 343 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 763 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 740 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 363 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 642 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.