145-147 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657060597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75017657060597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 349 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 330 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 656 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 440 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 488 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 448 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 485 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 592 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 423 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 838 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 468 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 144 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 810 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.