19 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 73,3 m² · constr. 1941 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657061352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
75017657061352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 373 815 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 435 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 505 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 507 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 990 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 395 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 376 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 339 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 471 022 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.