161-165 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 114,9 m² · constr. 1928 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657061719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
75017657061719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 191 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 49 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 383 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 320 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 279 562 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 333 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 869 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.