16-18 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 158,8 m² · constr. 2012 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657061760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
75017657061760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 971 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 324 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 379 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 463 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 750 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 379 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 837 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 570 040 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 681 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 561 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 901 $ Poids 40 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 863 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 745 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 898 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 009 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.