127-129 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 164,2 m² · constr. 1955 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657062155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017657062155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 26 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 306 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 678 432 $ Poids 45 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 024 $ Poids 42 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 509 079 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 755 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 144 $ Poids 41 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 941 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 145 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 703 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 136 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 753 498 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.