122 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 139,2 m² · constr. 1908 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657062348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75017657062348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 53 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 542 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 371 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 299 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 234 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 461 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 279 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 707 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 412 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 678 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 397 024 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 384 789 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.