48-54 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 243,5 m² · constr. 1933 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657062421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75017657062421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 708 843 $ Poids 47 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 250 $ Poids 36 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 959 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +96 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 305 $ Poids 17 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 529 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 557 $ Poids 13 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +129 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 782 939 $ Poids 13 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 26 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 807 881 $ Poids 12 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +138 931 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 749 $ Poids 9 % |
| 11 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 565 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −133 876 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 792 613 $ Poids 9 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 731 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.