66-68 Rue SAINT-LEANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 125,6 m² · constr. 1938 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657062704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
75017657062704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 327 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 306 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 280 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 450 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 59 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 756 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 449 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 885 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 324 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 928 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 135 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.