95 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 91,3 m² · constr. 1900 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75017657063116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 725 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 601 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 316 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.