101-103 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 107 m² · constr. 1919 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
75017657063214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 600 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −31 967 $ | 344 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 822 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 626 $ Poids 70 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 914 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 704 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 413 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 394 499 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.