123 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 148,8 m² · constr. 1922 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017657063571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 359 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 310 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 253 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 609 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 210 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 477 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 715 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 453 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 639 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 419 222 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 699 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.