75-77 Rue GIRALDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 128,3 m² · constr. 1918 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
75017657063743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 349 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 287 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 205 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 442 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 725 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 127 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 248 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 941 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 880 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 904 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 940 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.