89-91 Rue GIRALDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 160,9 m² · constr. 1959 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657063925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017657063925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 877 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 232 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 683 278 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 347 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 376 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 512 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 883 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 781 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.