90-92 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657064041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75017657064041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 685 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 482 $ Poids 51 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 150 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 449 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 347 795 $ Poids 48 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 471 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 882 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 995 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 590 $ Poids 37 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 357 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.