8 Rue SARTO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657064108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75017657064108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 553 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 391 991 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 469 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 867 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 444 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 943 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 999 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.