160-162 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 032 700 $
Autre · 2 124 $/m² · 486,3 m² · constr. 1924 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 847 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657064908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
847 500 $
ID provincial
75017657064908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 114 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 989 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 1 138 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 444 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +85 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 056 $ Poids 20 % |
| 3 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 453 317 $ Poids 19 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 775 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +223 716 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 150 206 $ Poids 16 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +170 574 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 153 149 $ Poids 14 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +180 467 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 059 200 $ Poids 12 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 156 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 879 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 670 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −102 208 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 118 188 $ Poids 11 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 421 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 715 028 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.