119-121 Rue SAINT-IGNACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 133,7 m² · constr. 1954 · terrain 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657064980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75017657064980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 364 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 338 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 165 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 500 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 201 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 609 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 182 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 726 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 374 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 190 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 936 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 680 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.