206-210 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 2 632 $/m² · 215,6 m² · constr. 1924 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657065536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
75017657065536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 573 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 585 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 149 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 577 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 041 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 128 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 531 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 403 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 828 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 417 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 645 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 666 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 880 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 956 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.