174-176 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 2 943 $/m² · 130,7 m² · constr. 1928 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657065851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75017657065851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 453 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 297 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 109 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Laval, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 383 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 187 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 401 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 331 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 935 m · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 120 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 570 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 50-52, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 658 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.