17 Rue GARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 3 260 $/m² · 217,6 m² · constr. 1930 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 597 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657068100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
75017657068100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 483 $ Poids 77 % |
| 2 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 339 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 579 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 335 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 794 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 599 536 $ Poids 72 % |
| 5 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 780 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 890 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 834 m · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 580 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 757 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 669 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 548 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 532 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 379 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.