290-292 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 400 $
Autre · 2 568 $/m² · 250,2 m² · constr. 1993 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657068371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75017657068371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 737 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 353 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 684 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 815 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 613 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 336 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 616 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 528 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 401 $ Poids 53 % |
| 8 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 860 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 630 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 661 $ Poids 45 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 932 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 775 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 110 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 785 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 294 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 627 181 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.