213-217 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 198,2 m² · constr. 2016 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 562 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657070480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
75017657070480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 954 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 166 $ Poids 48 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 354 $ Poids 45 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 792 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 370 $ Poids 39 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 906 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 882 $ Poids 35 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 673 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 633 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 003 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 761 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 728 $ Poids 32 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 821 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 642 721 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 677 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 630 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 449 $ Poids 22 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 052 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.