32-36 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 252,1 m² · constr. 1943 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657070950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75017657070950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 986 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 126 $ Poids 58 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 899 $ Poids 38 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 717 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 417 $ Poids 27 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 733 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 307 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −121 210 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 805 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 564 922 $ Poids 16 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 908 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +109 203 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 241 $ Poids 15 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 747 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +146 205 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 184 $ Poids 11 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 839 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 861 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.