52 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 117,4 m² · constr. 1928 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75017657071119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 280 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 282 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 347 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 423 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 21 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 386 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 937 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 907 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 829 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 477 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.