43 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 81 m² · constr. 1898 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
75017657071416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 909 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 649 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 226 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 965 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 845 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 764 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 327 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.