49-51 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 157,4 m² · constr. 1880 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75017657071478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 902 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 244 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 319 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 779 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 415 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 627 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 373 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 492 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 784 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 994 $ Poids 41 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 962 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 799 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 920 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.