76-80 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 2 075 $/m² · 321,8 m² · constr. 1903 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75017657071686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 450 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 357 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 376 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 783 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 978 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 687 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 493 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 599 359 $ Poids 48 % |
| 7 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 568 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 873 $ Poids 41 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 985 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 573 $ Poids 40 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 142 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 963 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +85 127 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 820 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +81 862 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 955 882 $ Poids 33 % |
| 12 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.