64-66 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 137,6 m² · constr. 1881 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657071772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75017657071772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 223 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 297 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 184 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 437 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 458 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 480 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 585 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 910 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 390 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 107 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 469 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.