58 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 116,3 m² · constr. 1911 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657072160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
75017657072160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 276 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 273 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 333 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 092 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 938 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 896 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 681 $ Poids 59 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 822 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.