97-99 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 2 345 $/m² · 266,3 m² · constr. 1957 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 590 100 $ -12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657072978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
75017657072978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 379 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 724 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 532 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 293 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 664 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 456 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 759 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 499 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 861 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 646 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 195 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 432 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 738 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 496 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 614 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.