117-119 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 600 $
Autre · 2 118 $/m² · 262,3 m² · constr. 1918 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657073637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75017657073637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 365 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 541 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 611 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 218 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 587 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 483 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 497 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 819 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 562 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 743 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 227 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 936 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 736 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 407 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 153 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 630 227 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.