223 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 107,9 m² · constr. 1943 · terrain 95,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657073756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
75017657073756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 367 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 462 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 385 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 762 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 798 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 497 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 910 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 753 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.