247-249 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 149,7 m² · constr. 1958 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657073887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017657073887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 212 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 276 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 362 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 493 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 285 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 656 143 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 253 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 536 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 895 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 948 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 820 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 485 425 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 729 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 448 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.