153 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 1 845 $/m² · 453,2 m² · constr. 1949 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 530 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657074546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
75017657074546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 83 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 192 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 510 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 777 332 $ Poids 27 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 734 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +174 967 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 101 457 $ Poids 25 % |
| 4 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +137 554 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 016 287 $ Poids 20 % |
| 5 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 406 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +124 931 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 107 507 $ Poids 19 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 553 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +132 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 820 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 401 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 884 961 $ Poids 8 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 474 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 759 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 650 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 8 % |
| 12 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 733 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −133 503 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 1 159 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.