194-196 Rue CHERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 134,8 m² · constr. 1947 · terrain 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657074683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
75017657074683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 332 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 329 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 208 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 486 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 87 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 244 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 233 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 591 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 426 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 787 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 463 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 497 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 821 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.