199-201 Rue CHERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 154,9 m² · constr. 1949 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657074875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017657074875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 341 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 354 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 237 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 640 443 $ Poids 56 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 70 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 923 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 217 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 526 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 845 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 035 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 800 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 493 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 445 112 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.