205 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
748 200 $
Autre · 3 700 $/m² · 202,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 899 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657075338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
75017657075338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 659 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 89 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 465 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 742 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 666 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 662 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 635 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 600 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 961 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 894 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 694 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.