179-181 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
940 900 $
Autre · 1 823 $/m² · 516 m² · constr. 1960 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 542 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657075454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
75017657075454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 44 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 236 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 273 186 $ Poids 41 % |
| 2 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 729 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −74 127 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 1 281 149 $ Poids 16 % |
| 3 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +93 867 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 495 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 482 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +109 952 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 863 121 $ Poids 14 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 806 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 172 739 $ Poids 10 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +211 528 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 194 104 $ Poids 9 % |
| 7 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +218 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 097 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −201 353 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 385 914 $ Poids 6 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 871 805 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.