152-154 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 2 419 $/m² · 161,8 m² · constr. 1898 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657075744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75017657075744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 413 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 215 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 600 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 314 $ Poids 76 % |
| 6 | 231-233, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 252 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 626 $ Poids 70 % |
| 8 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 429 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 430 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 637 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.