245-247 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 3 017 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657076118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75017657076118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 471 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 472 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 576 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 291 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 672 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 531 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 231-233, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 715 m · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 472 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 261 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 540 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 187 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 680 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.