241-243 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 2 404 $/m² · 316,9 m² · constr. 1940 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 568 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657076137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
75017657076137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 518 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 940 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 900 716 $ Poids 62 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 590 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 839 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 897 279 $ Poids 49 % |
| 5 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 540 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −36 198 $ | 614 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 947 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 580 $ Poids 34 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 492 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 011 669 $ Poids 33 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 537 $ Poids 32 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 813 680 $ Poids 29 % |
| 12 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −63 017 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 919 559 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.