315 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 1 808 $/m² · 430,2 m² · constr. 1880 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 488 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657078046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75017657078046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 334 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −101 450 $ | 959 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 485 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 126 $ Poids 33 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +141 093 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 067 582 $ Poids 25 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +93 216 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 075 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 728 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 728 $ Poids 22 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +107 736 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 373 530 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 682 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 10 % |
| 9 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 675 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +125 288 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 701 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +110 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +184 728 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 924 607 $ Poids 8 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.