305-309 Rue DE VILLEMURE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 2 324 $/m² · 237,2 m² · constr. 1950 · terrain 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657079891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75017657079891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 668 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 700 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 096 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 498 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 610 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 398 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 601 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 960 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 464 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 675 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 795 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 921 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 712 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 311 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 573 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 768 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −51 583 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 664 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 996 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.